Local à louer à Nîmes

Description
À louer: local commercial de plain pied offrant une belle hauteur sous plafond et un linéaire vitrine de 3 m. Implanté en zone commerciale très visible, avec facilités de stationnement pour la clientèle.

Caractéristiques principales
- Surface totale: 310 m² (250 m² au sol + 60 m² bureaux en mezzanine équipés)
- Vitrine: 3 m linéaire
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Dalle béton lissée (sol robuste, esthétique)
- Livraison par l'arrière: porte sectionnelle + quai de déchargement
- Local informatique dédié
- Belle hauteur sous plafond (volume exploitable)

Emplacement & visibilité
Face Decathlon, forte fréquentation, stationnement client à proximité emplacement idéal pour enseigne nationale ou commerce de proximité.

- Type de bail: Commercial
- Durée: 3/6/9/12 ans
- Préavis: 6 mois
- Fiscalité: TVA
- Indice: ILC
- Indexation: Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie: 3 mois HT
- Loyers et charges: Trimestriels et d'avance.