Local à louer à Alès

À saisir! Local commercial neuf livré brut (hors d'eau, hors d'air) fluides en attente. Surface totale de 750 m² répartie sur deux niveaux:
- Rez-de-chaussée: 200 m²
- R+1: 550 m²
- Ascenseur desservant les deux niveaux
- Accès PMR conforme
- Local entièrement isolé.
Caractéristiques pratiques:
- Grand parking privatif d'environ 20 places
- Emplacement stratégique sur la rocade nord, à proximité immédiate de l'hôpital forte visibilité et accessibilité
- Livraison brut: espace idéal pour implantation sur-mesure (showroom, bureaux, activité commerciale, médical, etc. )

Points forts:
- Neuf et modulable selon vos besoins
- Accès facile et stationnement généreux
- Conformité PMR + ascenseur pour circulation fluide

A voir absolument disponibilité et visite sur rendez-vous.

- Type de bail: Commercial
- Durée: 3/6/9 ans
- Préavis: 6 mois
- Fiscalité: TVA
- Indice: ILC
- Indexation: Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie: 2 mois HT
- Loyers et charges: Mensuels et d'avance.