Local à vendre à Avignon

À Vendre: Local commercial et d'activité - 665 m² - Zone de Courtine, AvignonDécouvrez ce local en excellent état, idéalement situé sur un terrain clos de 1610 m² en enrobé, offrant un environnement pratique et sécurisé. Caractéristiques principales:
- Terrain:
- Deux accès distincts, portail automatisé.
- 18 places de parking et une borne de recharge électrique.
- Bâtiment:
- Construction en bardage double peau pour une isolation optimale.
- Toiture isolée pour un confort thermique renforcé.
- Surface commerciale et bureaux:
- 50 m² de surface commerciale accueillante.
- Trois bureaux: 12 m², 13 m² et un bureau indépendant de 18 m²
- Back-office fonctionnel au 1er étage avec entrée pouvant être indépendante: open-space de 62 m², salle de réunion, bureau indépendant et local informatique climatisé avec baie de brassage.
- Zone de stockage:
- 280 m² avec dallage quartzé.
- Porte sectionnelle (dimensions: 4,15 m x 3,85 m).
- Hauteur au faîtage: 7,45 m.
- Mezzanine modulable de 180 m²:
- Espace de stockage supplémentaire
- Autres atouts:
- Accès indépendant aux bureaux R+1 par escalier en colimaçon.
- Sécurité renforcée avec porte blindée.
- Local situé dans un environnement accessible et stratégique.
- Pompe à chaleur
Ce bien clé en main allie fonctionnalité, confort et accessibilité dans la dynamique zone de Courtine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite!