Entrepôt à louer à Tarascon

ENTREPÔT LOGISTIQUE / INDUSTRIEL - 3 380 m² + BUREAUX - TARASCON (ZI ROUBIAN)Localisation stratégique - Axe Rhodanien / Arc MéditerranéenSitué au sein de la Zone Industrielle du Roubian à Tarascon, cet entrepôt bénéficie d'un positionnement idéal au croisement des autoroutes A9 (Nîmes/Montpellier) et A54 (Arles/Marseille), offrant un accès rapide aux grands flux Nord-Sud et Méditerranéens. Zone portuaire de Tarascon à proximité.

Description du bienAu sein d'un parc industriel classé ICPE 1510, un entrepôt d'environ 3 380 m² est proposé à la location. Le bâtiment peut accueillir des activités logistiques, industrielles ou de négoce, avec 460 m² de locaux sociaux en rez-de-chaussée et à l'étage 460 m² de bureaux (en option. Des aménagements peuvent être réalisés. Prix à discuter s'ils sont loués avec l'entrepôt).

Caractéristiques principalesSurface entrepôt: 3 380 m²Locaux sociaux: 460 m²3 portes sectionnelles de 4.50X4Hauteur sous poutre: 8 mètresDalle béton ≥ 5 T/m² - teintée qualité alimentaireStructure métallique - bardage double peauAlimentation électrique: 150 kVA par bâtimentClassement ICPE 1510Système sprinkler + alarme incendieSite clos - vidéosurveillanceParkings VL et PLQuais niveleurs disponibles sur le parc

Conditions locativesLoyer: 49 Euros HT/HC/m²/anCharges: 4,60 Euros HT/m²/anTaxe foncière (2023): 5,30 Euros HT/m²/anBail 3/6/9 - TVA - Paiement trimestriel d'avanceDépôt de garantie: 3 moisIndexation annuelle ILATDisponible au 31/07/2026Activités autorisées: toutes (sous réserve réglementaire).