Local à vendre à Marignane

ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE - 1 107 m² - MARIGNANE (13700)Idéal investisseurs ou professionnels - Rare sur le secteur! Situé à Marignane, à proximité immédiate des axes autoroutiers desservant Marseille, Aix-en-Provence et Vitrolles, cet ensemble immobilier mixte développe une surface totale de 1 107 m² édifiée sur une parcelle de 2 533 m² Le tout bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un emplacement stratégique dans une zone à fort passage et activité commerciale.

Description du bien: Surface totale bâtie: 1 107 m² en R+1 dont 650m2 au solTerrain: 2 533 m², entièrement clôturé et équipé d'un portailBureaux aménagés avec climatisation, carrelage, faux plafonds et sanitaires (8 au total)Accès plain-pied, aire PL, parking privatif, issue de secours, grille de sécurité, isolation, chauffage et débit Internet haut débitHauteur sous faitage: 3,30 mStructure métallique, sol béton et carrelage

Situation locative: Le bien est actuellement occupé par plusieurs locataires avec une rentabilité locative annuelle de97 800 Euros HT HC. Certains bureaux sont encore disponibles à la location Chaque lot dispose de son activité propre (salon de coiffure, coaching, prêt-à-porter, atelier, etc. ).

Atouts majeurs: Emplacement très recherché à MarignaneExcellent rendement locatif existantAccessibilité et visibilité optimalesTerrain clos et aménagéRare opportunité d'investissement mixte (bureaux, commerces)Disponibilité immédiate

Prix de vente: 1 365 000 Euros FAI inclus

Contact: Cathy Sanchez - Agence Baux ou TEL: 07.63. 46.12. 10.