Local à louer à Nîmes

À louer - Local d'activité de 1 226 m² - Nîmes, zone artisanale et industrielleBaux Locaux Immobilier vous propose à la location un local d'activité d'environ 1 226 m², idéalement situé sur la commune de Nîmes, au coeur d'une zone artisanale et industrielle dynamique. Le bien s'intègre dans un ensemble immobilier de 40 000 m² entièrement dédié à l'activité, offrant un environnement professionnel structuré et adapté aux entreprises industrielles, artisanales, logistiques ou de stockage. Le bâtiment développe une surface totale d'environ 1 226 m², comprenant 60 m² de bureaux et locaux sociaux. L'entrepôt bénéficie de belles prestations techniques avec une dalle béton résistante à 5 tonnes/m², une hauteur sous plafond de 9 mètres, une alimentation en triphasé, ainsi qu'une construction de qualité avec bardage double peau et toiture bac acier isolée. L'accès marchandises est facilité par la présence d'une porte sectionnelle et d'un quai niveleur, permettant une exploitation efficace pour les activités nécessitant des flux logistiques réguliers. Le site dispose également de nombreux parkings ainsi que de larges aires de retournement, facilitant la circulation et les manoeuvres des poids lourds et véhicules utilitaires. Caractéristiques principalesSurface totale: 1 226 m²Dont bureaux et locaux sociaux: 60 m²Ensemble immobilier de 40 000 m² dédié à l'activitéZone artisanale et industrielleDalle béton: 5 tonnes/m²Hauteur sous plafond: 9 mètresAlimentation triphaséeBardage double peauToiture bac acier isolée1 porte sectionnelle1 quai niveleurNombreux parkingsAires de retournementUn bien fonctionnel, rare sur le secteur, parfaitement adapté à une activité industrielle, artisanale, de stockage ou de distribution.