Duplex à vendre à Auxerre

Century 21 Martinot Immobilier vous propose en exclusivité, situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée à Auxerre, de découvrir cet élégant appartement de 64 m², entièrement repensé et rénové avec beaucoup de goût par un architecte d'intérieur.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de la rénovation, les finitions soignées et l'ambiance contemporaine de cet appartement où chaque espace a été pensé avec soin.
Il se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour ouvert sur la cuisine totalement équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec un WC.
La résidence, sécurisée et soigneusement paysagée, offre un environnement particulièrement agréable. Une place de stationnement privative complète le bien.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide ainsi que l'entretien des espaces extérieurs. Le prochain déploiement du chauffage urbain biomasse constitue également une évolution intéressante pour la résidence.
Son emplacement permet de profiter facilement des commodités du quotidien.

Également un excellent produit d'investissement, l'appartement étant actuellement exploité en location saisonnière type Airbnb avec une excellente rentabilité. Il pourra ainsi séduire aussi bien un acquéreur à la recherche d'un pied-à-terre élégant qu'un investisseur souhaitant poursuivre une activité locative déjà en place.
Un appartement rare, alliant rénovation haut de gamme, confort, emplacement et potentiel locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820.0 € et 1150.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).