Studio à vendre à Martigues

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - STUDIO À FERRIÈRES

CAP 13 IMMOBILIER vous propose à la vente un bien idéal pour un investissement locatif, situé en plein centre-ville de Ferrières.

D'une superficie totale de 32 m², dont 25 m² Loi Carrez, ce bien en R+1 se compose de deux espaces distincts:

- Au rez-de-chaussée: une dépendance de 7 m² aménagée en buanderie et cellier, offrant un espace de rangement pratique.
- À l'étage: un studio de 25 m², bénéficiant d'une exposition ouest.

Un investissement locatif à fort potentiel

Précédemment loué à 539 € par mois hors charges, ce bien affiche une rentabilité locative brute annoncée de 6,8 %.

Il offre plusieurs possibilités d'exploitation, que ce soit en location longue durée ou en location saisonnière, sous réserve de la réglementation applicable.

Un emplacement pratique au quotidien

Situé au coeur de Ferrières, le logement bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 3 minutes des commodités, des transports en commun et des parkings.

Vous recherchez un investissement locatif? Ce bien mérite votre attention!

Contactez Trinity pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Taxe Foncière: 466 €
- Classe énergétique C et classe climat A.
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 620 € et 880 € par an pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie au 01/01/2021.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
- Honoraire Charges Acquéreur: 8 000 €
- Prix de Vente 95 000 € (Frais d'agence Inclus)
- Mandat N°3021 (9.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).