Maison à vendre à Poilly-sur-Tholon

LONGÈRE DE CHARME PISCINE ET PLUS D'1,2 HECTARE DE NATURE
À environ 20 minutes d'Auxerre et de Joigny, dans un environnement rural privilégié, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette superbe longère en excellent état, offrant de très belles prestations et un cadre de vie particulièrement préservé.
Implantée sur un magnifique terrain de 12 590 m², agrémenté d'un verger et d'un petit chalet, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et les champs environnants. Un véritable havre de tranquillité où il n'est pas rare d'apercevoir quelques chevreuils au loin au petit matin.
La maison s'ouvre sur une vaste cuisine aménagée et équipée, prolongée par un chaleureux séjour avec cheminée insert. Un couloir avec rangements dessert un wc séparé, une chambre type suite parentale avec sa salle d'eau attenante ainsi qu'un WC.
À l'étage, une mezzanine donne accès à une première chambre, puis un couloir dessert un coin bureau, deux grandes chambres supplémentaires, salle de bains avec baignoire et douche, et wc séparé.

Un grand garage attenant, une piscine chauffée et sécurisée, une belle cave bourguignonne et de généreux espaces extérieurs complètent cette propriété particulièrement soignée.

Une maison de caractère pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, à seulement une vingtaine de minutes des commodités d'Auxerre et de Joigny. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170.0 € et 4440.0 € indexées aux années(abonnements compris).