Local à louer à Marignane

À LOUER - SUPERBE PLATEAU DE BUREAUX 350 M² DIVISIBLE - 1er ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - AXE PASSANT - MARIGNANE (RN9) Idéal cabinet médical ou activité tertiaireSitué sur un axe stratégique très passant de la RN9 à Marignane, ce plateau de bureaux bénéficie d'une visibilité remarquable et d'une excellente accessibilité routière. Au sein d'un ensemble immobilier neuf construit en 2025, sécurisé et clôturé, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'environ 350 m² situé au 1er étage avec ascenseur et accès PMR, idéal pour l'installation d'un cabinet médical pluridisciplinaire, centre de soins, professions libérales ou activité tertiaire. Un environnement professionnel attractifImplanté dans le quartier Bricard à Marignane, ce bien profite d'un emplacement stratégique: Accès immédiat RN9Connexion rapide vers Aix-en-Provence, Vitrolles et MarseilleProximité des autoroutes et voies rapidesArrêts de bus à proximitéSecteur dynamique mêlant activités tertiaires et commercialesUn emplacement particulièrement adapté pour une activité recevant du public ou une clientèle médicale. Un plateau neuf à aménager selon votre activitéLe plateau est livré hors d'eau / hors d'air, permettant une configuration totalement personnalisable selon les besoins de votre activité. Caractéristiques principales: Surface: 350 m²Situé au 1er étage avec ascenseurAccessibilité PMRHauteur sous faitage: 6,60 m6 grandes fenêtres offrant une belle luminositéPossibilité de division jusqu'à 4 lots2 sanitaires communsMatériaux de qualité avec poutres bois apparentesInternet haut débitBâtiment neufConfort et stationnement10 places de stationnement privativesParking libre supplémentaireEnsemble clôturé et sécurisé avec portailEspaces verts et éclairage communCet ensemble offre un cadre de travail moderne et qualitatif, parfaitement adapté aux professionnels de santé, cabinets médicaux, centres paramédicaux ou sociétés tertiaires. Une opportunité rare pour créer un pôle médical ou un espace tertiaire dans un secteur stratégique de Marignane. Pour plus d'informations ou organiser une visite: Cathy Sanchez - Baux Locaux Immobilier 07 63 46 12.