Local à vendre à Avignon

Immeuble de rapport situé sur la première ceinture d'Avignon, à proximité immédiate de l'intra-muros et des pôles administratifs, dans un secteur mixte résidentiel et professionnel.
L'actif développe environ 400 m2 et se compose de 3 appartements entièrement rénovés en 2022, configurés pour une exploitation optimisée en location courte durée.
Chaque appartement comprend 4 chambres avec salle d'eau, cuisine équipée, séjour, 2 WC. Soit un total de 12 chambres, permettant une capacité d'accueil élevée et une exploitation multi-segments.
L'immeuble bénéficie d'annexes complémentaires: garage double, garage simple, espace technique, cour et stationnement
L'exploitation actuelle est en place et opérée via Airbnb et Booking, avec: ? chiffre d'affaires 2025: 130 000 EUR? taux d'occupation moyen: 72 %? prix moyen: 170 EUR/nuit? excellente réputation digitale (Airbnb 4,8 / 5 +156 avis)
Le bien présente une configuration permettant différents modes d'exploitation: location courte durée - appart-hôtel - coliving - location meublée - hébergement moyen séjour
Structure juridique existante (SCI + SAS) avec bail commercial en place entre les deux sociétés. Financement en cours à taux bas (1 %), échéance longue.
Dossier complet disponible sur demande.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -.