Local à vendre à Auxerre

Immeuble au centre-ville d'Auxerre - Investissement locatif ou projet professionnel.
Découvrez cet immeuble bénéficiant d'une belle visibilité, idéalement situé près du parking des Cordeliers.
Ce bâtiment se compose d'une entrée conforme aux normes d'accessibilité PMR.
Un local commercial de plus de 30 m², équipé de WC publics et d'offrant un accès à la cave ainsi qu'à l'étage.
Au premier étage, vous trouverez la partie appartement comprenant un salon/séjour avec une cuisine aménagée et coin extérieur, ainsi qu'une porte-fenêtre s'ouvrant sur un balcon d'époque rénové avec vue sur la rue.
Le second niveau propose une salle d'eau avec WC, un dressing et une chambre équipée d'une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'immeuble a été rénové il y a quatre ans et demi et est équipé de radiateurs électriques à inertie sèche.
Quelques finitions restent à prévoir.
Idéal investissement!