Appartement à vendre à Dijon

Votre agence ERA Immobilier à Dijon vous propose, dans le quartier GARE / PERRIÈRES à DIJON (21000):

Découvrez cet appartement 3 pièces situé au 4? et dernier étage sans ascenseur d'une résidence construite en 1965, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Dijon.

L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de réaliser un aménagement selon vos goûts et vos besoins.

Il se compose d'une entrée séparée, d'une cuisine indépendante aménagée avec cellier de rangement et d'une pièce de vie particulièrement lumineuse donnant accès à un balcon avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.

L'espace nuit, accessible depuis un dégagement, comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Une cave vient compléter les espaces de rangement. Vous bénéficierez également d'un stationnement collectif aérien au sein de la résidence.

**Caractéristiques et atouts: **
- Appartement traversant à rénover entièrement.
- Situé au 4ème et dernier étage.
- Balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis.
- Chauffage collectif.
- Eau chaude et eau froide comprises dans les charges.
- Cave privative.
- Stationnement collectif extérieur.

**Un emplacement pratique: **

La gare de Dijon est accessible en seulement 5 minutes à pied. Le secteur bénéficie également de la proximité des lignes de bus et des transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens vers le centre-ville et les différents quartiers de Dijon.

Cet appartement peut convenir à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation, pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ERA Immobilier à Dijon.

ERA Immobilier, spécialiste de l'estimation, de la vente et de l'achat immobilier sur toute la Côte-d'Or.

Mandat n° 6083

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Copropriété de 104 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2500.00 euros. Cédric BELLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: DIJON.