Bureau à louer à Nice

Local Commercial / Bureaux – Carré d'Or – Nice: Rue Andrioli / Rue Fricéro

Idéalement situé au cœur du prestigieux Carré d'Or, à proximité immédiate des commodités et des axes stratégiques, nous vous proposons à la location ce local professionnel/commercial rare sur le secteur.

- Superficie de 180 m² de plain-pied
- Composé de 4 grands bureaux, un openspace spacieux et une salle d'attente
- Traversant avec trois vitrines sur rue Andrioli et une vitrine sur rue Fricéro
- Deux accès indépendants: rue Andrioli (avec zone de livraison) & rue Fricéro
- 2 WC + 2 coins cuisine
- Climatisation réversible
- 100 m² de sous-sol exploitable en stockage
- zone de livraison devant

Bail commercial neuf ou bail professionnel selon l'activité.

Disponibilité: Immédiate

Loyer HT HC: 3800/mois
Charges: 116€/mois
Dépôt de garantie: 11 100€ (3 mois de loyer HT HC)
Taxe foncière à la charge du preneur (TF 2024: 4067€)
Location assujettie à la TVA

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter!