Local à vendre à Apt

À VENDRE - COMPLEXE HÔTELIER & RÉSIDENCE DE CHARME À APT (84)

Bien rare au coeur du Luberon - 1 seul lieu, mille opportunités!

Dans un écrin de verdure de plus d'un hectare, ce domaine d'exception de plus de 1 200 m² bâtis offre une alliance unique entre résidence de charme et activité hôtelière. Une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un exploitant à la recherche d'un projet rentable et valorisant, aux portes d'Apt, capitale du Luberon.

UN HÔTEL DE CHARME - 600 m² env. SUR 3 NIVEAUX

- Réception entièrement rénovée avec salle lounge, bar élégant, espace petits-déjeuners fermé

- Cuisine professionnelle XXL avec équipements complets (2 chambres froides)

- 20 chambres réparties en 3 catégories (6 standards / 7 intermédiaires / 7 confort avec terrasses privatives)

- Sous-sol avec ancien espace club - idéal pour créer un SPA, un espace bien-être ou une salle événementielle

- Piscine hôtelière sécurisée, terrasse solarium, vue dégagée sur le Moulin de Salignan

- Grand jardin paysager, stationnements, accès indépendant

- Classé 3 étoiles -20 chambres - 38 personnes (23/10/2023) et Contrat Logis de France - Réputation solide

- Activité en place avec CA stable à 400 000 Euros / an

- Ouvert 10 mois/an, restauration du soir (6/7)

- Équipe en place: gouvernante en CDI + équipe saisonnière (ménage, service, réception)

L'hôtel est exploité et fonctionne, avec un vrai potentiel de montée en gamme ou de repositionnement haut de gamme.

UNE PARTIE RÉSIDENTIELLE D'ENVIRON 600 m² - CONFORT, VOLUME ET VUE

Une majestueuse maison sur 3 niveaux offrant 3 logements indépendants de 200 m² chacun:

- RDC et 1er étage rénovés avec terrasses et prestations soignées

- 2ème étage à moderniser

- 1er étage relié directement à la réception de l'hôtel

- Piscine privative avec pool house, espace de vie extérieur généreux

- 2 garages privatifs, accès distinct

- Vue panoramique sur la nature environnante

- Idéal pour résidence principale, gîtes ou résidence de directionCADRE ET POTENTIEL

- Foncier de 10 000 m² environ

- Vue dominante, environnement calme et verdoyant

- Internet dédié à l'hôtel, belle connectivité

- Possibilités de développement: événementiel, bien-être, retraite, location saisonnière, division foncière, etc.

- Accès facile, proximité des axes, tout en étant protégé du tumulte urbainVente en bloc privilégiée - Projet clef en main ou à développer selon votre vision

À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ À celles et ceux qui veulent:

S'implanter dans le Luberon avec un produit d'exception

Développer un concept hôtelier ou bien-être dans un lieu à fort cachet

Investir dans un actif solide à haut potentiel, rentable et évolutif

Allier vie privée et projet professionnel dans un même lieu

Contactez nous pour plus d'informations sur ce bien d'exception!