Local à vendre à Orgon

CO-EXCLUSIVITÉ - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / RELAIS ROUTIER - ORGON (13)Opportunité rare à saisir! Idéalement situé en bord d'axe fréquenté, ce Restaurant - Relais Routier bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une clientèle fidèle: transporteurs, professionnels en déplacement, locaux, touristes.. . Un outil de travail complet, opérationnel immédiatement, avec Licence IV, offrant de réelles perspectives de développement (soirées à thème, bar, évènements, privatisations.. . ).

Configuration & surfacesSurface totale: 484 m²Salle intérieure: 172 m² Grande capacité d'accueil, parfaite pour les services du midi et les repas de groupes. Terrasse extérieure: 112 m² Exploitable dès la saison, générant un fort complément de chiffre d'affaires. Cuisine professionnelle: 47 m² Entièrement équipée, pensée pour un haut volume de service, incluant: légumier dédiédouble plonge séparéezones de travail distinctes garantissant hygiène & fluide circulation

Logements inclus - Deux appartements privatifsUne réelle valeur ajoutée pour l'exploitant ou le personnel clé. T1 - 38 m²T2 - 35 m²Possibilité d'habitation sur place ou d'hébergement salarié, un avantage devenu rare et stratégique.

POINTS FORTSFonds de commerce reconnu et parfaitement implanté (élu pendant 6 ans meilleur routier du département par Michelin)Stationnement poids lourds & véhicules légersLicence IV inclusePotentiel de développement immédiatOutil exploitable sans travaux majeurs

Dossier sous engagement de confidentialité.