Bureau à louer à Erstein

 À LOUER – IMMEUBLE PROFESSIONNEL À ERSTEIN (67) Bureaux / tertiaire / activités mixtes – disponible
immédiatement À Erstein, au cœur d'un environnement d'activités et à proximité des axes reliant Strasbourg et Colmar,  
RE/MAX PRIVILÈGES propose à la location un immeuble professionnel récent, indépendant et libre de toute occupation.  
Le bien 
· Surface de référence: environ 594 m² (SHON), 579 (STH) pour la stratégie locative  
· Immeuble récent, immédiatement exploitable selon les éléments communiqués.  
· Usage adapté aux bureaux, siège de PME, activités de services, ingénierie, formation, médical/paramédical ou activité mixte légère.  
· Bâtiment isolé avec bardage double peau.  
· Chauffage / climatisation par pompe à chaleur réversible air/air.  
· Éclairage LED et ventilation double flux.  
· Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique.  
· Toiture bac acier isolée.  
· Accès de plain-pied et porte sectionnelle.  
· Stationnement en façade.  
· Possibilité d'extension indiquée dans le dossier vendeur: environ 230 m².  
Localisation 
Erstein – Bas-Rhin (67150). L'immeuble bénéficie d'un accès rapide à la RD1083 et constitue une alternative économique aux secteurs tertiaires strasbourgeois, avec un positionnement particulièrement adapté aux entreprises recherchant des surfaces fonctionnelles et un coût d'occupation maîtrisé.   
 Les atouts 
· Un immeuble indépendant et polyvalent.  
· Des prestations techniques adaptées à un usage professionnel.  
· Une disponibilité immédiate facilitant l'installation rapide d'une entreprise.  
· Un positionnement locatif compétitif par rapport à Strasbourg.  
· Une surface permettant d'accueillir une PME, un siège régional ou plusieurs fonctions sur un même site.  
· Une étude de division en lots peut être envisagée sous réserve de faisabilité technique et de l'accord du bailleur.   
Dépôt de garantie: €.
Honoraires charge locataire:
- constitution du dossier, visite, rédaction du contrat: 11 700 € TTC.
- état des lieux d'entrée: € TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.