Maison à vendre à Dax

Iad France - RaphaÃl Teixeira vous propose: Ferme du XIXe siÚcle sur plus de 4 hectares de prairie et 1 hectare de forêt, à seulement 20 minutes de la cÃŽte, 10 minutes de Dax et proximité immédiate de toutes les commodités

Idéalement située entre Saubusse et RiviÚre-Saas-et-Gourby, cette superbe propriété équestre séduira les amoureux de la nature.

Nichée dans un écrin de verdure, en impasse, cette maison entiÚrement rénovée offre une piÚce de vie de 62 m², avec une vue imprenable sur la nature environnante, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, 3 belles chambres, une magnifique salle d'eau avec douche italienne et un cellier.
La maison dispose également de combles aménageables (90 m²), d'un trÚs grand garage et d'une belle terrasse exposée SUD avec vue sur les chevaux.

CÎté équestre, la propriété est idéale pour accueillir des chevaux:
- 1 grande carriÚres éclairé (Sol herbe sableuse praticable toute l'année)
- Plusieurs paddocks clÎturés
- Aire de pansage
- 4 boxes (dont deux boxes pouliniÚre)
- Abris divers
- Hangar
- Rond de longe

Des dépendances supplémentaires permettent de stocker tracteurs, camions, quads ou autre matériel. Une serre est également présente pour les amateurs de culture.

Possibilité d'utiliser jusqu'à 4 hectares de prairie supplémentaires, sous conditions.

Les plus:
- Double vitrage
- VMC double flux
- ChaudiÚre à granulés
- Fibre optique
- Puit avec pompe
- Possibilité de créer sa pension (revenues attractifs)

Un bien rare, à découvrir sans tarder, que vous soyez particulier, professionnel ou cavalier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques:
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M RaphaÃl Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31217526).