Immeuble à vendre à Linas

IMMEUBLE DE RAPPORT de 2005 en DPE B - en plein cœur de Linas, proche mairie, commerces, écoles, bus (gare routière à 500 mètres) - Sur 531 m² de terrain avec 6 parkings sécurisés avec porte de garage automatique, chalet de 20 m² divisé en 5 locaux fermés servant à chaque locataire, abris vélos/motos - Immeuble en Monopropriété (sans syndic) fibré. Divisé en 4 logements pour environ 200 m² habitables: au rez-de-chaussée: 2 pièces de 31 m² avec entrée, placards, chambre, cuisine ouverte sur séjour et terrasse ensoleillée de 14 m² exposée EST, chauffage individuel, double vitrage, DPE C. Au 1er étage: 3 pièces de 54 m² avec entrée, séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc, terrasse de 8 m² exposée EST, double vitrage, DPE C. Au 2 ème étage: 3 pièces de 56 m² avec entrée, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, wc, 2 chambres, terrasse de 8 m² exposée EST, double vitrage, DPE C. Au dernier étage: 3 pièces de 57 m² avec entrée, penderies, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, wc, 2 chambres avec placards, terrasse de 8 m² exposée EST, double vitrage, DPE D. IMMEUBLE sans travaux, les 4 logements sont loués pour un montant de 3445 €/mois soit 41 340 €/an. Rendement locatif de plus de 5 % avec possibilité d'augmenter les loyers. Au fond du terrain, une dalle béton de 35 m² pouvant accueillir une construction de 40 m² avec un loyer possible de 750/800 euros/mois. AUCUN FRAIS SUR L'IMMEUBLE.