Appartement à vendre à Pézenas

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Seniors A Pézenas (34120)

Investissement LMNP en résidence Seniors à Pézenas (34120), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 95919 € frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 170 € / an, soit une rentabilité de 5.4 %

Appartement lot de copropriété 19 (n°A201) et cellier lot 85 (n°19).

Appartement T2 de 38.30 m² avec une loggia à usage exclusif. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Nexity Edenea.

Le bail s'est achevé le 30 mars 2026. Au- delà de cette date, le bail s'est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d'éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 5 170 € / an, pour 506 € de taxe foncière et 500 € de charges de copropriété annuelles.

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
924660 € Hors Honoraires.