Appartement à vendre à Grenoble

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Grenoble (38000)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Grenoble (38000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 128159 € frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 6 806 € / an, soit une rentabilité de 7%

Appartement lot de copropriété 124 (n°A401) et parking lot 33 (n°06).

Appartement T2 de 32.54 m² avec la jouissance exclusive et privative d'un balcon de 6.32 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Artémésia.

Le bail s'achèvera le 31 août 2033. Le preneur aura la faculté de donner congé à l'expiration d'une période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 6 806 € / an (source: facture de loyers du deuxième trimestre 2025) pour 691 € de taxe foncière (Source: Taxes foncières 2025) et 239 € de charges de copropriété annuelles (source: Provision charges annuelles 2025-2026).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail.

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Honoraires 4.8 % TTC inclus charge acquéreur.

122007 € Hors Honoraires.