Local à louer à Garons

Nous proposons à la location un local d'activité neuf de 440 m², idéal pour activité logistique, artisans, commerce de gros ou atelier.

Caractéristiques principales:
- Superficie: 440 m²
- Construction neuve avec finitions de qualité
- Sol: béton lissé, résistant aux charges industrielles
- Façade: bardage double peau, toiture isolée
- Ouvertures: 3 portes sectionnelle 4,00 x 4,00 m plus 3 portes de services.
- Hauteur sous poutre: 5,30 m à 6,00 m (permet stockage en hauteur)
- Électricité: 230 V et 380 V (tri)
- Parking: aire close et bitumée de 800 m², stationnement véhicules légers et accès PL
- Accès: desserte poids lourds optimisée

Atouts environnementaux et emplacement:
- Emplacement stratégique: à 2 minutes de la sortie 2 de l'autoroute A54 excellente desserte nationale
- Environnement commercial en développement: Au centre de la zone AEROPOLE et à côté du nouveau SUPERMARCHE U et du MacDonal's.

- Type de bail: Commercial
- Durée: 3/6/9 ans
- Préavis: 6 mois
- Fiscalité: TVA
- Indice: ILC
- Indexation: Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie: 2 mois HT
- Loyers et charges: Mensuels et d'avance.