Entrepôt à louer à Beaucaire

Local d'activité de 2 600 m² idéal pour stockage, logistique ou atelier, réparti en 2 400 m² en rez‑de‑chaussée (activité/stockage) et 200 m² de bureaux aménagés en R+1. Implanté sur un site clos, bitumé et sécurisé, avec une aire de manoeuvres adaptée aux PL et un parking d'environ 3 000 m².

Caractéristiques techniques:
- Surface totale: 2 600 m² (2 400 m² stockage / 200 m² bureaux)
- Bureaux: open‑space, faux plafond en dalles, fibre optique
- Structure: murs en parpaings, dalle béton lissé, charpentes et bardages métalliques isolés par panneaux sandwich 100 mm
- Hauteur sous plafond: de 5,80 m à 9,00 m
- Accès & logistique: 2 portes sectionnelles à quai + 2 portes sectionnelles de plein pied motorisées aire de manoeuvres PL
- Sécurité / site: site clos, bitumé et sécurisé
- Techniques: RIA, courant triphasé
- Grand parking extérieur (3 000 m²)

Points forts
- Nombreux accès pour chargement/déchargement (quais + plein pied)
- Hauteur utile importante pour stockage en mezzanine ou racks hauts
- Bureaux opérationnels avec fibre pour activité administrative ou télétravail
- Emprise extérieure importante pour stationnement et circulation véhicules lourds ou stockage extérieur.

Usage conseillé: entrepôt/logistique, atelier industriel léger, messagerie, stockage de marchandises, activité nécessitant bureaux sur site.

- Type de bail: Commercial
- Durée: 3/6/9 ans
- Préavis: 6 mois
- Fiscalité: TVA
- Indice: ILAT
- Indexation: Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie: 3 mois
- Loyers et charges: Trimestriels et d'avance.