Studio à vendre à Vanves

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTS A VANVES (92)

Investissement LMNP en résidence étudiant à Vanves (92), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 110 396 € frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 201 € / an, soit une rentabilité de 4.70%

Appartement lot de copropriété N°31 (211).

Appartement 1 pièce de 18.71 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Nexity Studéa, un leader dans le secteur de la résidence étudiants.

Le bail s'est achevé le 31 août 2021. Au- delà de cette date, le bail s'est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d'éviction.

La résidence fait l'objet d'une procédure judiciaire contentieuse.

Le loyer annuel hors taxes est de 5 201 € / an, pour 351 € de taxe foncière et 315 € de charges de copropriété annuelles.

Procédure en cours à l'encontre du promoteur SOFIAM.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail

Retrouvez toute notre sélection sur.