Studio à vendre à Guyancourt

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE DE TOURISME A GUYANCOURT (78)

Investissement LMNP en résidence de tourisme à GUYANCOURT (78), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 77 805 € frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 926 € / an, soit une rentabilité de 6.3 %.

Appartement lot de copropriété N°25 (N°A-106).

Appartement 1 pièce de 19.43 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est RESIDE ETUDES APPARTHOTELS.

Le bail s'achèvera le 31 décembre 2029.

Le loyer annuel hors taxes est de 4 926 € / an (source: facture de loyers du troisième trimestre 2025), pour 388 € de taxe foncière (Source: taxe foncière 2019), pour 509 € de charge de coproppriété par an (source: appel de fonds quatrième 2024) et 88 € fonds de prévoyance par an ( Source: facture de loyers du troisième trimestre 2025).

Il n 'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail

Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
75004 € Hors Honoraires.