Appartement à vendre à Épinal

Au coeur d'Épinal, au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement traversant (rue des Minimes et cour) offre 55,58 m² lumineux et un grand balcon-terrasse de 15,70 m² en jouissance privative.
Il se compose d'une pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres (14,5 m² et 10 m²), d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un dégagement, complétés par un local technique.
Prestations de qualité, rénové avec goût.
Le logement a été modernisé: pompe à chaleur air/eau et VMC hygroréglable installées en 2024, installation électrique sans aucune anomalie. Résultat: un DPE B et des dépenses d'énergie estimées entre 501 € et 677 € par an.
Idéal pour une première acquisition, un couple ou un investissement locatif en centre-ville.

PRIX DE VENTE: 159 900 € honoraires agence inclus charge vendeur.

MANDAT N°471156

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 501 € et 677 € par an. indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DUPEY Céline, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUPEY Céline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EPINALauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 52CEDU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 22 lots.
Charges annuelles: 1320.00 euros. Céline DUPEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: EPINAL.