Appartement à vendre à Marseille 2e Arrondissement

Gabaston Immobilier vous propose à la vente cet appartement traversant de trois chambres, situé rue Montolieu, dans le 2ᵉ arrondissement de Marseille, au cinquième étage sans ascenseur.

Au cœur d’un quartier en pleine évolution, l’appartement bénéficie de la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des établissements universitaires. Les restaurants et les nombreux services du secteur complètent un cadre de vie pratique, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet locatif.

Sa double exposition sud-est / nord-ouest lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Les ouvertures offrent des vues sur les toits marseillais, avec un aperçu de Notre-Dame de la Garde.

L’appartement dispose d’un séjour, d’une cuisine indépendante et de trois chambres, dont deux côté cour et une côté rue. Une salle de bains et des WC séparés complètent l’ensemble. Plusieurs placards intégrés, à l’entrée et dans les couloirs, offrent des espaces de rangement pratiques.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre le bien à votre goût et exploiter pleinement son potentiel. Sa configuration avec trois chambres conviendra à un premier achat comme à un investissement locatif destiné à la colocation.

Des travaux de copropriété ont déjà été votés et réglés par le propriétaire, notamment la réfection de la toiture et des cages d’escalier, ainsi que l’isolation des combles et le désenfumage.

Un appartement lumineux à repenser selon vos envies, dans un secteur marseillais en transformation.

Contact: Eytan Assouly: 06 69 79 47 32
ADC:

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: .

Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lots: 25 lots
Procédure en cours: AUCUNE
Charges mensuelles: 100 €/mois
Taxe foncière: 955€/an
Réalisation du diagnostic énergétique: 12/05/2025
Surface: 61,3 m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie: entre 1500 € et 2050 € par an
Honoraires à la charge du vendeur.