Studio à vendre à Chelles

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Chelles (77500)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Chelles (77500), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 67 691 € frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 929 € / an, soit une rentabilité de 5.8 %

Appartement lot de copropriété 59 (n°305).

Appartement T1 de 18.66 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est City Résidence.

Le bail s'achèvera le 30 juin 2030. Le preneur aura la faculté de donner congé à l'expiration de chaque période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 3 929 € / an (source: facture de loyers du premier trimestre 2026) pour 507 € de taxe foncière (hors TEOM - Source: Taxe foncière 2025). Le preneur rembourse au bailleur les charges de copropriété.

Le loyer est composé d'une part fixe ainsi que d' une part variable déterminé en fonction du chiffre d'affaires annuel HT. (voir point 6 du bail commercial).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

65 254.00 € Hors Honoraires.