Appartement à vendre à Chartres

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Chartres (28000)

Investissement LMNP en résidence Affaires à Chartres (28000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 76 932 € frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 999 €/an, soit une rentabilité de 7.80%

Appartement lot de copropriété n°105 (n°B004) et lot parking n°412 (n°112).

Appartement Duplex de 40.04 m² avec la jouissance privative et exclusive d'une terrasse. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est CAP WEST.

Le bail s'est achevé le 30 novembre 2021. Au delà de cette date, le bail s'est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d'éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 5 999 € / an (source: quittance de loyers du 4ème trimestre 2026) pour 885 € de taxe foncière (Source: taxe foncière 2025) et 1 545 € de charges de copropriété annuelles (source: régularisation de charges 2024).

Il n'y a pas de procédure sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
74162 € Hors Honoraires.