Appartement à vendre à Bourges

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Seniors A Bourges (18000)

Investissement LMNP en résidence Seniors à Bourges (18000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 141 345 € frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 6 940 € / an, soit une rentabilité de 4.9 %

Appartement lot de copropriété 23 (n°A101) et parking lot 43 et une cave.

Appartement T2 de 42.40 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Jardins d'Arcadie.

Le bail s'achèvera le 28 février 2023. Le preneur renonce expressément à sa faculté de résiliation à l'expiration de chaque période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 6 940 € / an (source: facture de loyers du quatrième trimestre 2025) pour 206 € de taxe foncière (hors TEOM - Source: Taxe foncière 2025). Les jardins d'Arcadie prennent en charge les charges de copropriété.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

136 257.00 € Hors Honoraires.