Studio à vendre à Vanves

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Vanves (92170)

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Investissement LMNP en résidence Étudiante à Vanves (92170), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 100 781 € frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 039 € / an, soit une rentabilité de 5 %

Appartement lot de copropriété 7(n°107).

Appartement T1 de 18.77 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est NEXITY STUDEA.

Le bail s'est achevé le 30 août 2021. Au-delà de cette date, le bail s'est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d'éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 5 039 € / an (source facture de loyers du troisième trimestre 2025) pour 310 € de taxe foncière (hors TEOM - Source: Taxe foncière 2025) et 290 € de charges de copropriété annuelles (source: compte de copropriété annuelle 2024).

Il y a une procédure en cours sur la résidence: Point 16 du procès verbal de l'ag 2024 et point 15 de l'ag 2025.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

97 153.00 € Hors Honoraires.