Studio à vendre à Mâcon

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A Mâcon (71000)

Investissement LMNP en résidence EHPAD à Mâcon (71000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 108334 € frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 6 500 € / an, soit une rentabilité de 6 %

Appartement lot de copropriété 14.

Appartement T1 de 22.28 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Domidep.

Le bail s'est achevé le 31 septembre 2036. Le Preneur renonce de manière ferme, définitive et irrévocable à sa faculté de donner congé à l'expiration de chaque période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 6 500 € / an (source: renouvellement de bail commercial 2026) pour 204 € de taxe foncière (hors TEOM - Source: Taxe foncière 2024) et 334 € de charges de copropriété annuelles (source: Appel de provisions du deuxième semestre 2025).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

104434 € Hors Honoraires.