Studio à vendre à Rennes

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Rennes (35000)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Rennes (35000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 91 269 € frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3743 € / an, soit une rentabilité de 4.1 %

Appartement lot de copropriété 63 (n°304).

Appartement T1 de 23.72 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Lokora.

Le bail s'achèvera le 31 août 2027.

Le loyer annuel hors taxes est de 3743 € / an (source: facture de loyers 4ème trimestre 2024) pour 252 € de taxe foncière (hors TEOM - Source taxe foncière 2024) et 279 € de charges de copropriété annuelles (source: Provisions pour charges 1er trimestre 2025).

Il n'y a pas de procédure en cours sur résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
87983.00 € Hors Honoraires.