Appartement à vendre à Challans

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Seniors A Challans (85300)

Investissement LMNP en résidence Seniors à Challans (85300), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 139 196 € frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 6 751 € / an, soit une rentabilité de 4.90 %

Appartement lot de copropriété 69 (n°B64) et parking lot 95 (n°96).

Appartement T2 de 42.16 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Villas Ginkgos.

Le bail s'achèvera le 31 décembre 2035. Les parties ne peuvent résilier le bail à l'expiration de chaque période triennale.
Le loyer annuel hors taxes est de 6 751 € / an (source: renouvellement de bail commercial 2026) pour 351 € de taxe foncière (Source: Taxe foncière 2025) et 510 € de charges de copropriété annuelles (source: Appel de fonds du T4 2025).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail.

Retrouvez toute notre sélection sur

Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

134 186.00 € Hors Honoraires.