Studio à vendre à Modane

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Modane (73500)

Investissement LMNP en résidence Tourisme à Modane (73500), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 65 167 € frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 910 € / an, soit une rentabilité de 6 %

Appartement lot de copropriété 130 (n°211).

Appartement T1 de 26.91 m² et un balcon de 1,62 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Sowell.

Le bail actuel s'achèvera le 31 octobre 2027. Un avenant au renouvellement de bail a déjà été signé et prendra effet au 1er novembre 2027 et s'achèvera au 31 juillet 2039. Le preneur à bail renonce sa faculté de résiliation triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 3 910 € / an (source: facture de loyers du 2ème trimestre 2025) pour 346 € de taxe foncière (hors TEOM - Source avis de taxe foncière 2023) et 483 € de charges de copropriété annuelles (source appel de fonds du 2ème trimestre 2025).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
62821 € Hors Honoraires.