Studio à vendre à Dunkerque

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Dunkerque (59140)

Investissement LMNP en résidence Tourisme à Dunkerque (59140), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 79 010 € frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 912 € / an, soit une rentabilité de 5 %

Appartement lot de copropriété Lot N°33 (n°C207).

Appartement Studio de 21.83 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est All Suites Les Océanides.

Le bail s'est achevé le 31 mai 2021. Au delà de cette date, le bail s'est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d'éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 3 912 € / an (source: facture de loyers 1er trimestre 2025) pour 585 € de taxe foncière (Source: taxe foncière 2024) et 237 € de charges de copropriété annuelles (source: appel de fonds 2ème trimestre 2025).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
76166.00 € Hors Honoraires.