Studio à vendre à Ormoy

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Ormoy (91540)

Investissement LMNP en résidence Tourisme à Ormoy (91540), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 78 531 € frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 371 € / an, soit une rentabilité de 6,8 %

Appartement lot de copropriété 22 (n°016) et d'un parking lot 135(n°35).

Appartement Studio de 27.35 m² avec la jouissance privative et exclusive d'une terasse de 7.68 m² et d'un parking aérien. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est CAP WEST.

Le bail s'est achevé le 27 septembre 2024. Au-delà de cette date, le bail s'est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d'éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 5 371 € / an (source facture annuelle de loyers 2025) pour 316 € de taxe foncière (Source: Taxes foncières 2025) et 659 € de charges de copropriété annuelles (source: Appel de fonds du T4 2025).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

75 704.00 € Hors Honoraires.