Local à vendre à Antibes

Emplacement exceptionnel FRONT DE MER – Juan-les-Pins
Situation idéale
Emplacement en front de mer, sur l'artère la plus fréquentée de Juan-les-Pins.
Visibilité optimale avec fort passage piéton et routier.
À seulement 300 m de la gare.
Routes et trottoirs récemment rénovés, renforçant l'attractivité du site.

Activités autorisées
Achat et vente de produits alimentaires
Restauration rapide / petite restauration
Vente de boissons à consommer sur place (Licence 1ère catégorie)
Vente de glaces à l'italienne, glaces et granitas
Boutique de vêtements

Description du local
Rez-de-chaussée: local commercial avec dépôt et sanitaires (toilettes + lavabo)
Sous-sol: cave de stockage
Local en parfait état, prêt à exploiter
Équipements inclus:
Grille métallique de protection pour la vitrine
Store extérieur en façade
Rayonnages sur mesure + tiroirs de rangement sur toute la longueur des murs (du sol au plafond)

Bail commercial
Bail renouvelé pour 9 ans à compter du 1er juillet 2018 (échéance le 30 juin 2027)
Conditions financières
Loyer annuel: 32 432 € (hors charges et taxes comprises)
Charges: 996 € / an
Laurent CALAMEL
Agent commercial
Immatriculé au RSACà Nice
Référence agence: 711.