Local à louer à Nancy

Situé au coeur du centre-ville de Nancy, Advenis vous propose un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un linéaire de vitrine garantissant une visibilité optimale et un flux piéton important.

Cet ensemble développe une surface totale d'environ 2 486,50 m² environ répartie sur 2 niveaux:

Rez-de-chaussée: 1 070,80 m² environ
R+1: 1 415,70 m² environ

Caractéristiques techniques:
Locaux livrés hors d'eau / hors d'air
Vitrine neuve offrant une excellente visibilité commerciale
Fluides en attente (aménagement selon vos besoins)
Résistance de dalle élevée:
RDC: 600 kg/m²
Étage: 900 kg/m²
Système sprinklers installé
Ascenseurs en place, livrés bruts de béton et pré-équipés
Points forts:
Emplacement premium en hypercentre
Fort potentiel commercial (retail, showroom, enseigne nationale, etc. )
Accessibilité optimale (flux piéton + accès centre commercial)
Surfaces modulables selon projet

Ces locaux offrent une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans l'un des emplacements les plus dynamiques de Nancy.

Nous consulter pour plus d'informations ou organisation d'une visite.
- Type de bail: Commercial
- Durée: 3/6/9 ans
- Préavis: 6 mois
- Fiscalité: TVA
- Indice: ILC
- Indexation: Annuelle
- Dépôt de garantie: 3 mois HT/HC
- Loyers et charges: Trimestriels et d'avance.