Appartement à louer à Marseille 8e Arrondissement

MARSEILLE 8ᵉ – CARRÉ D’OR / PERIER

Appartement-villa d’exception de 220 m² en duplex avec jardin privatif et piscine

Au cœur du très prisé Carré d’Or marseillais, secteur Perier, découvrez ce magnifique appartement-villa en duplex de 220 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié, avec jardin privatif, terrasse et piscine.

Véritable havre de paix, ce bien aux volumes généreux conjugue élégance, confort et art de vivre, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille.

Le niveau principal dévoile de superbes espaces de réception comprenant une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, un vaste séjour et une salle à manger. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur la terrasse, le jardin et la piscine, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, réparties comme suit:

- Deux chambres se partageant une salle d’eau.
- Une belle suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, bénéficiant d’une vue sur le jardin.
- Une seconde suite avec chambre en mezzanine et salle d’eau privative au niveau inférieur, profitant également d’une vue sur le jardin.

Un bien rare à la location, offrant les prestations et l’intimité d’une villa, tout en bénéficiant d’une adresse particulièrement recherchée au cœur du 8ᵉ arrondissement.

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer mensuel hors charges: 5 000 €

Provision mensuelle sur charges: 490 €, comprenant l’entretien du jardin et de la piscine.

Loyer mensuel charges comprises: 5 490 €

Les consommations d’eau et d’électricité ne sont pas incluses dans les charges. Le locataire devra souscrire les abonnements correspondants à son nom et en assurer directement le règlement.

La taxe d’enlèvement des ordures ménagères sera appelée une fois par an, en supplément.

Disponibilité: fin novembre 2026.

Visites possibles dès à présent, sur rendez-vous.

HONORAIRES D’AGENCE

Baux d’habitation soumis à la loi du 6 juillet 1989 (location meublée en résidence principale):

Conformément à la réglementation en vigueur et aux plafonds applicables en zone tendue, les honoraires à la charge du locataire sont plafonnés à 10,09 € TTC/m² pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, auxquels s’ajoutent 3,03 € TTC/m² pour l’établissement de l’état des lieux d’entrée, dans la limite des montants facturés au bailleur.

Baux régis par le Code civil (location à une société ou à titre de résidence secondaire):

Les honoraires d’agence sont fixés à 5 % HT du loyer annuel hors charges, auxquels s’ajoutent les frais d’établissement de l’état des lieux, facturés en supplément à hauteur de 3 € HT/m².