Appartement à vendre à Marseille 13e Arrondissement

Ludivine Dol, votre Conseillère en immobilier Myproject-immo vous propose à la vente sur MARSEILLE 13ème, secteur CHÂTEAU-GOMBERT, un appartement DUPLEX T4 de 91m2 situé au 1er et DERNIER ÉTAGE d'une résidence sécurisée et arborée de 2012, avec TERRASSE, PISCINE et PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE.

LUMINEUX et bénéficiant d'une très belle VUE DEGAGEE sur les collines, cet appartement offre un environnement particulièrement CALME et SANS VIS-À-VIS.

Vous disposerez sur le premier niveau d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse en L de 32m2, d'une cuisine indépendante équipée, d'une buanderie et d'un WC.

À l'étage, un dégagement dessert 3 belles chambres avec de nombreux rangements, une salle de bains et un second WC.

La résidence bénéficie de vastes ESPACES VERTS soigneusement entretenus ainsi que d'une PISCINE, dans un cadre verdoyant et paisible.

Côté situation, le VILLAGE DE CHÂTEAU-GOMBERT, ses COMMERCES et ses TRANSPORTS sont accessibles à pied en 15 minutes.

CLIMATISATION, DPE B.

Une place de stationnement extérieure privative est comprise dans le prix. Possibilité d'acquérir en supplément un box.

Charges de copropriété: 234 €/mois, comprenant l'entretien des parties communes de la résidence, les espaces verts, la piscine, le portail motorisé, l'eau froide et les honoraires du syndic.

Taxe foncière: 2097 €.

Un appartement familial offrant de beaux volumes, une vue dégagée et un cadre de vie privilégié au coeur d'une résidence arborée de standing.
Copropriété de 364 lots - dont 156 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2808.00 euros. Ludivine Dol (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Marseille.