Appartement à vendre dans le quartier Auteuil Nord

Exclusivité VIAGIMMO LE MANS
VIAGER OCCUPE au profit d'une femme de 80 ans.

PARIS 16 ème - PONT MIRABEAU - BIEN D'EXCEPTION

Rare opportunité d'investissement dans un appartement de standing d'environ 85 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et des prestations raffinées.

Situé au 7ème étage d'une résidence de services prestigieuse, ce bien lumineux offre une belle pièce de réception avec balcon et vue dégagée, une cuisine équipée haut de gamme avec balcon, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau avec toilette et balcon privatif. Une buanderie avec toilettes invités complète l'ensemble.

La résidence bénéficie d'une réception, d'un très joli parc paysagé et propose des services exclusifs: restaurant privé, salle de cinéma, conférences et nombreuses activités physiques et cultuelles ainsi qu'une messe.

Un emplacement privilégié dans le très recherché 16ème arrondissement, à proximité du Pont Mirabeau, des commerces et des transports.

Un bien clé en main, alliant confort, élégance et emplacement premium, idéal pour un investissement patrimonial en viager occupé.

BOUQUET: 239 000 euros honoraires d'agence inclus.
RENTE VIAGERE: 1252€/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE.
Pas d'augmentation de rente en cas de départ anticipé.
Valeur Locative: 2500 euros par mois
Valeur Vénale: 650 000 euros
Valeur Occupée: 376 350 euros
Honoraires d'agence: charge vendeur
Frais d'acte notarié: 29 735 euros environ (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée)
REF: 37VO56 - DPE D - GES A

CONTACT VIAGIMMO 265 av. de la Libération 72000 Le Mans
02 43 39 38 90
Copropriété de 67 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 18000.00 euros.