Appartement à vendre à Cusset

Appartement T3 71 m² à rénover Cusset Darcins Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue, au calme et en retrait de la circulation, cet appartement de 71 m² offre un fort potentiel après rafraîchissement. Entrée avec placardsSalon / séjour lumineux avec possibilité de créer une 3ème chambreCuisine indépendante avec accès loggiaDeux chambres dont une avec placardsSalle d’eau avec baignoireWC indépendantPetit balconCave en sous-solLocal à vélos Résidence en très bon état, environnement agréable, proche des axes principaux et des commodités. Chauffage collectif Charges annuelles: 2 200 € (chauffage, eau, entretien, espaces verts, ordures ménagères…)Taxe foncière: 1 030 €DPE: D (210 kWh/m²/an)GES: D (45 kg CO₂/m²/an) Diagnostics réalisés le 22/09/2025Estimation des coûts énergétiques: entre 1 190 € et 1 660 € / an (référence 2021-2023, abonnements inclus) Appartement à fort potentiel, idéal pour résidence principale ou investissement avec travaux de valorisation. Prix: 89 000 € FAI dont 6 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1190 € et 1660 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 186 lots.