Maison à vendre à Saint-Rémy-en-Rollat

À seulement quelques minutes des commodités, venez découvrir cette agréable maison individuelle d'environ 94 m² habitables, offrant de beaux volumes, un environnement verdoyant et un véritable potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 27 m², baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée. La cuisine indépendante de près de 14 m², aménagée et équipée (plaque, four, hotte, meubles), offre un bel espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres de belles dimensions (14,53 m², 11,80 m² et 9,43 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Prestations- Double vitrage PVC- Volets roulants électriques- Parquet en chêne à l'étage- Chauffage individuel- Cheminée Les extérieursLa propriété dispose d'une grange indépendante d'environ 70 m², idéale pour accueillir plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou être aménagée selon vos envies. Le jardin est arboré et offre un agréable cadre de vie. - Deux possibilités d'acquisition selon votre projet: * Option n°1: 195 000 € FAIVous achetez: la maison, la grange d'environ 70 m², un terrain attenant de 1 100 m² entièrement privatif. Cette configuration conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison avec un beau jardin sans avoir besoin d'un terrain supplémentaire. * Option n°2: 235 000 € FAIEn plus de l'ensemble précédent (maison + grange + terrain de 1 100 m²), vous devenez également propriétaire d'un second terrain indépendant de 1 200 m². Ce terrain constitue une véritable valeur ajoutée puisqu'il est en partie constructible, laissant envisager différents projets: construction d'une seconde habitation, investissement patrimonial, division parcellaire (sous réserve des autorisations administratives), espace de loisirs ou de jardin supplémentaire. Au total, vous profitez alors de 2 300 m² de terrain, offrant un potentiel rare sur le secteur. - Taxe foncière: 1 300 €/an. DPE: D - GES: D Une belle opportunité pour acquérir une maison familiale tout en conservant une réelle possibilité de valorisation grâce à ce terrain constructible. Honoraires d'agence inclus: 6,81 % TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1480 € et 1980 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.