Maison à vendre à Capinghem

Maison de caractère à rénover, à deux pas du métro à Lomme. Base Immo s'occupe de tout: travaux, mise en location et étude fiscale. Le bien 101 m², 5 pièces dont 4 chambres, sur 3 niveaux Cave, combles, cour et 2 dépendances Parcelle de 96 m² Proche métro Clé en mainChiffrage, marché de travaux et suivi du chantier, puis recherche du locataire, bail et état des lieux: vous n'avez rien à gérer. Rénovation et fiscalitéClassée F, la maison doit être rénovée avant l'interdiction de louer les logements F en 2028. Selon le DPE, les travaux essentiels (estimés entre 14 000 € et 21 100 €) permettraient d'atteindre la classe C. Ces travaux peuvent alléger vos impôts (déficit foncier en location nue, amortissement en LMNP), selon votre situation fiscale. DPE: F (358 kWh/m²/an) · GES: E (51 kg CO2/m²/an). Logement à consommation énergétique excessive. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 700 € et 3 690 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Contactez-nous pour une visite, le chiffrage des travaux et une étude fiscale personnalisée. Surface loi Carrez: 101 m².