Appartement à vendre à Ajaccio

AJACCIO RÉSIDENCE DES ÎLES T4 DE 150 m² AVEC 69 m² DE BALCONS Dans un environnement résidentiel recherché, entre mer et sentier des Crêtes, découvrez ce vaste appartement T4 de 150 m², situé au 1er étage de l'immeuble Monte Cristo, au sein de la Résidence des Îles. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent. L'appartement bénéficie d'une triple exposition Sud, Ouest et Nord, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie, d'une superficie de 48 m², constitue le cœur de l'appartement. Très lumineuse, elle s'ouvre sur les jardins de la résidence et bénéficie d'une agréable exposition plein sud. Un large couloir dessert l'espace nuit composé de trois chambres de belles dimensions, ainsi que de deux salles de bains et d'un WC indépendant. La cuisine, indépendante, offre une surface de 12,70 m² et dispose d'une réserve attenante à l'entrée, apportant un espace de rangement supplémentaire. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans ses 69 m² de balcons, répartis sur les façades Sud, Ouest et Nord. Une surface extérieure rare qui prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'environnement de la résidence. La Résidence des Îles bénéficie d'un parc arboré soigneusement entretenu, d'un grand parking et d'un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité de la mer et du sentier des Crêtes. Quelques travaux de peinture permettront de personnaliser l'appartement et de révéler pleinement son potentiel. Les +: • 150 m² habitables• 48 m² de pièce de vie• 3 grandes chambres• 2 salles de bains• Cuisine indépendante de 12,70 m²• 69 m² de balcons• Triple exposition Sud / Ouest / Nord• Vue sur les jardins de la résidence• Résidence calme avec parc arboré• Grand parking Taxe foncière: 3 011 € / anCharges de copropriété: 436 € / trimestre Un appartement aux volumes généreux et aux extérieurs exceptionnels, offrant une excellente base pour créer un intérieur à la hauteur de son emplacement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1550 € et 2140 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.