Maison à vendre à Yèvres

Idéalement située en plein centre-ville de Brou, dans la rue piétonneMaison à usage mixte (habitation + commerce) offrant un potentiel de 433 m² au total. Surfaces et composition actuelles: Logement de 141 m² en duplex (rez-de-chaussée + 1er étage)Local commercial de 62 m², divisibleAtelier de 21 m²209 m² supplémentaires aménageables (1er étage, 2ème étage et grenier) pouvant accueillir plusieurs appartementsSous-sol de 38 m²Jolie cour privative de 30 m² à l’arrièreLa maison est en bon état et immédiatement habitable. Elle se prête également parfaitement à un projet de travaux visant à optimiser les espaces en vue d’une rentabilité locative. Un bien rare alliant emplacement premium, polyvalence et fort potentiel d’investissement. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1490 €.