Local à vendre à Saverdun

Exclusivité I. Nova Transactions, Anne-Cécile Garin.

INVESTISSEURS, PROFESSIONS LIBÉRALES, ENTREPRENEURS: DONNEZ VIE À VOTRE PROJET!

75 m² à aménager selon vos ambitions, en plein cœur de ville, avec jardinet privatif!

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ou réaliser un investissement immobilier à fort potentiel?

Au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lots, découvrez ce plateau indépendant en arrière cours à viabiliser (viabilité en bordure du bâti) d'environ 75 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un esprit loft.

UN LIEU, UNE MULTITUDE DE PROJETS!

Espace de coworking, bureau d'étude, atelier artisanal, cabinet dentaire ou professions libérales… Imaginez un espace entièrement adapté à votre activité!

Les projections 3D présentées vous permettent de visualiser différentes configurations et de mesurer tout le potentiel de ce bien.

INVESTISSEURS: EXPLOITEZ LE POTENTIEL LOCATIF!

La configuration du plateau permet notamment d'envisager la création de 3 cellules indépendantes, destinées à la location auprès de professionnels, avec des espaces mutualisés:

3 bureaux ou cellules
1 espace d'accueil et d'attente
1 cuisine commune
1 sanitaire indépendant adapté PMR

Une organisation pensée pour mutualiser les espaces, optimiser les surfaces et multiplier les revenus locatifs potentiels.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE:

- Emplacement privilégié en plein centre-ville
- Près de 75 m² à personnaliser
- Petit jardin privatif, un véritable plus en cœur de ville
-Petite copropriété avec faibles charges

Accompagnement personnalisé possible dans votre projet de rénovation.

Fort potentiel de valorisation patrimoniale

55 000 € TTC – Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Un prix attractif pour un bien aux multiples possibilités!

Professionnels ou investisseurs, ne vous limitez pas à ce qui existe: imaginez ce que ce lieu pourrait devenir!

Projections d'aménagement non contractuelles, accompagnement démarche et travaux possible.

Contacter sans tarder Anne-Cécile Garin

Agent commercial, RSACBourg-en Bresse.
RCPRO: 7953190/S17462388

ESTIMATION GRATUITE.