Maison à vendre à Malakoff

MALAKOFF MAISON D’EXCEPTION AUX PORTES DE PARIS 370 M² AU SOLRARE SUR LE SECTEUR VOLUMES SPECTACULAIRES CALME ABSOLU PRESTATIONS HAUT DE GAMMEÀ seulement 800 mètres de la Porte de Châtillon, au cœur d’une impasse résidentielle particulièrement calme, 2S IMMOBILIER vous propose de découvrir cette remarquable maison familiale aux volumes exceptionnels, développant 370 m² de surface au sol, dont 276,65 m² de superficie privative mesurée.Véritable havre de paix aux portes de Paris, cette propriété séduit par son architecture singulière, ses espaces de réception majestueux, ses prestations de qualité et ses nombreux espaces extérieurs.UN REZ-DE-CHAUSSÉE AUX VOLUMES REMARQUABLESDès l’entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes impressionnants et la luminosité de cette maison.Le rez-de-chaussée dévoile:* Un double espace de réception de plus de 90 m², composé d’un vaste séjour et d’un salon, idéal pour recevoir.* Une spacieuse salle à manger.* Une cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m².* Un WC indépendant.* De magnifiques sols en marbre.* De larges ouvertures donnant sur les espaces extérieurs.La maison bénéficie d’un jardin privatif et de terrasses de part et d’autre du rez-de-chaussée, permettant de profiter pleinement de l’extérieur en toute tranquillité.PREMIER ÉTAGE UN ESPACE NUIT FAMILIALUn élégant escalier dessert le premier étage, comprenant:* Trois chambres doubles avec rangements.* Deux salles d’eau.* Un WC indépendant.* Une magnifique suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec douche, baignoire balnéo/jacuzzi et WC.* Un vaste dressing privatif.Une astucieuse trappe à linge, directement reliée à la buanderie, vient compléter le confort quotidien de cet étage.DEUXIÈME ÉTAGE UN ESPACE SOUS COMBLES BAIGNÉ DE LUMIÈRESous une superbe toiture aux volumes atypiques et bénéficiant d’une belle luminosité naturelle, le dernier niveau propose:* Une chambre double.* Une salle d’eau privative avec douche et WC.* Un agréable salon supplémentaire, idéal pour un espace détente, un bureau ou une salle de loisirs.* Une terrasse privative d’environ 27 m², véritable prolongement de cet espace.NIVEAU INFÉRIEUR DES PRESTATIONS RARESLa propriété dispose également d’un niveau inférieur particulièrement fonctionnel comprenant:* Un immense garage d’environ 102 m², permettant de stationner jusqu’à quatre véhicules de grand gabarit.* Une borne de recharge pour véhicule électrique.* Une buanderie indépendante.* Un espace technique avec système de traitement de l’air.* Un studio indépendant comprenant une pièce principale, une salle d’eau et un WC, idéal pour accueillir famille, invités ou personnel.DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE✓ Emplacement privilégié à 800 m de la Porte de Châtillon✓ Impasse résidentielle, environnement calme✓ 370 m² de surface au sol✓ 6 chambres, dont une suite parentale✓ Espaces de réception de plus de 90 m²✓ Sols en marbre✓ Jardin et plusieurs terrasses✓ Terrasse au dernier étage✓ Studio indépendant✓ Garage exceptionnel pour 4 véhicules✓ Borne de recharge électrique✓ Climatisation✓ Excellente performance énergétique: DPE BUN BIEN RARE AUX PORTES DE PARISCette propriété réunit des caractéristiques particulièrement recherchées: des volumes hors normes, de généreux espaces de réception, une distribution idéale pour une grande famille, des extérieurs privatifs et une capacité de stationnement exceptionnelle.Une maison unique sur le secteur, à découvrir sans tarder.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez:2S IMMOBILIER Transaction & InvestissementEstimation gratuite sous 24H DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 280 m².