Appartement à vendre à Nice

EXCLUSIVITÉ: Au cœur du quartier recherché des Musiciens à Nice, dans une résidence de standing, cet appartement de 2 pièces situé au 4ᵉ et avant‑dernier étage offre 62 m² de surface habitable ainsi qu’une terrasse d’angle de 16 m², bénéficiant d’une vue dégagée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour / salle à manger généreux, d’une cuisine équipée indépendante, d’une chambre avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Toutes les pièces s’ouvrent sur la terrasse, exposée à l’est et au nord, apportant une belle luminosité. L’appartement est en excellent état, climatisé, et offre un cadre de vie agréable. L’emplacement central permet un quotidien entièrement piéton: commerces, services et transports sont accessibles en quelques minutes. Le tramway se situe à environ 500 m, la gare à 400 m et les plages à 800 m. Le tram permet de rejoindre facilement l’aéroport. Un appartement lumineux, confortable et idéalement placé, parfait pour une résidence principale ou un pied‑à‑terre dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1020 € et 1420 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 38 lots, charges annuelles: 2865 €. Surface loi Carrez: 62.62 m².